新年、明けましておめでとうございます。読者の皆様方のますますのご健康と、ご発展をお祈りしております。どうぞ今年もよろしくお願い申し上げます…。 　私事で恐縮ですが、遡ること１年半ほど前から、おおよそ１億円の資金を用意して新居探しを始めました。家探しには、大別すると「家を建てる」と「家を購入する」の２通りの方法があります。 「家を建てる」 　「家を建てる」とは、土地の手配を行なってからハウスメー…

　年末ぎりぎりの物件価格交渉も、２２日（木）がリミットとしてクローズアップされ、当初予測どおり本日午前１０時前に決着しました。時系列的にまとめると、次のような動きでした。 １８日（日）午前、仲介業者事務所に出向き、指値価格４千４百万円で「買付証明書」を『売主宛て』に提出しました。 １９日（月）、仲介業者から「売主側は４千６百５０万円の売買価格を逆提案されました。」との電話連絡あり。価格交渉が開始…

　意中の中古物件に対して「買い付け証明書」を提出したのが１８日の日曜日でした。回答期限は、業者の定休日等があるので２２日（木曜日）としています。 　物件の値引要請額の基になるのは、物件リフォーム代金です。総額が１千３百５０万円也になります。では、順を追って見ていきましょう。なお、これら金額には、憎き「消費税込み」となっていること。そして、正規リフォーム業者の算出額であることを申し添えます。 　細…

　次の画像は、先日、業者から提出を受けた「リフォーム見積概算額」です。これ以外、１階カーポート取付・施工費、２階バルコニー屋根取付・施工費×２箇所で概ね９０万円が別途提示されているので、総額が１千３百５０万円也になります。では、順を追って見ていきましょう。私自身の整理も含んでいるので、ご容赦ください。 　なお、これら金額には、憎き「消費税込み」となっていること。そして、正規リフォーム業者の算出額…

　１２月１８日の日曜日、仲介業者を通じて思い切って売主宛てに「指値」を行いました。諸々のリフォーム代を勘案し、更に所謂『正月価格』をも織り交ぜて『４４００万円の指値』です。もちろん、売主へ『喧嘩』を売っている訳ではありません。堂々の価格交渉の始まりです。 「買い主側仲介業者 = 売り主側仲介業者」で『やり難さが満載』... 　仲介業者さんに対しては、４４００万円をベースにして「１００万円の価格上…