5/30 掘り込み車庫の「3台分へ増設」にかる土木工事...
標記の土木工事に関して、一応、見積もりが出揃いました。新規取得(中古戸建て)の物件で、建物・鍵の引き渡しも未だ済んでいませんので、あくまで事前準備の段階であることをお察し下さい。 現況の見取り図 車両1台収納の駐車場スペース(長辺5510mm、幅3500mm、土留め擁壁が最大1800mm、シャ... 続きをみる
5/30 掘り込み車庫の「3台分へ増設」にかる土木工事...
標記の土木工事に関して、一応、見積もりが出揃いました。新規取得(中古戸建て)の物件で、建物・鍵の引き渡しも未だ済んでいませんので、あくまで事前準備の段階であることをお察し下さい。 現況の見取り図 車両1台収納の駐車場スペース(長辺5510mm、幅3500mm、土留め擁壁が最大1800mm、シャ... 続きをみる
5/15 不動産取引に掛かる「仲介手数料の支払い」に関して...
不動産取引に係わった者は、次の計算式で得た報酬額を上限として受け取れます。これには、宅地建物取引業法(宅建業法)が深く関わっています。 宅地建物取引業法によってその上限額が決められています。宅建業者以外が仲介手数料を請求するのは違法です。個人間売買などで売り手と買い手が直接取引を行った場合、仲... 続きをみる
2023年5月13日(土)午後、仲介業者の営業所て売主と「不動産売買契約書」の締結を行いました。「土曜日で銀行が休業なのに大丈夫?」とお思いの方、本日は契約書の締結なので大金が動くわけではありません。不動産売買の際は、次の流れで取り進めることが多いです。因みに、今回は売主と買主の仲介業者が同一で... 続きをみる
5/8 本契約が迫っていますので、一旦非公開に切り替え...
当ブログで3ページ公開していた「現在進行中の土地・家屋の不動産売買」に関して、本契約を今週中に行いますので、万が一の「不測の事態」を想定して、これら解説ページを一旦非公開(次のタイトル名の記事)に切り替えます。売主側から何が飛び出すかもしれないので石橋を叩きます。なお、無事に進行して落ち着いたら... 続きをみる
仲介業者から連絡があり、当方の指値額(5,500万円)で決着しました。売主さんが前向きに考えていただいたので、万事希望どおりに決着しました。 今後の展開は、5月半ばに『売買契約の締結』を行います。この時に、売主へ500万円を内金として支払います。併せて、仲介業者に「仲介手数料×1/2」の支払い... 続きをみる
昨日の昼過ぎ、仲介業者へ出向いて戸建て不動産の「買付証明書」を提出しました。売値物件価格5,980万円のところを切りの良い5,500万円で指値を入れました。これは、2台分のガレージスペース造成(計3台)価格を考慮しての指値価格です。明日以降、仲介業者間で価格交渉となります。早ければ明日の夕刻にも... 続きをみる