昨日の昼過ぎ、仲介業者へ出向いて戸建て不動産の「買付証明書」を提出しました。売値物件価格５，９８０万円のところを切りの良い５，５００万円で指値を入れました。これは、２台分のガレージスペース造成（計３台）価格を考慮しての指値価格です。明日以降、仲介業者間で価格交渉となります。早ければ明日の夕刻にも判別するのでは・・・。 既存ガレージ１台分を、３台分に掘り込み造成リフォーム 　南側の庭に「高さ１．…

　凡そ５カ月振りに、興味をそそる良質の「住友***施工の中古戸建て」が、売り物件として我々の目の前に現われました。キャンセルとなった前回の戸建て物件と比べると、土地㎡や家屋㎡が更に大きく、部屋数も増えています。もちろん、販売価格も・・・。 「３００㎡超の土地、２００㎡超の住居」は、男の本懐・・・ 　土地面積は凡そ９５坪（３１３㎡）、建物面積は６２.５坪（２０７㎡）。６ＬＤＫ＋納戸２箇所＋ＷＩＣ１…

　遅くなりましたが、新年おめでとうございます。そろそろ落ち着いたので記録を文章にして、次のように残したいと思います。このような「場面の対応」を考えてみて下さい！ 　なお、今回の中古物件は、いろいろと難があって『１年以上、中古物件の業界において未成約で放置されていた中古物件』であったことを念頭において下さい。 　この物件、一般の方にとっては、部屋割りやガレージスペース等の諸問題があり、リフォーム必…

　地元の住宅街を散歩していて、フト見つけた「これって、おとり広告」を紹介しましょう。１号地の値段は、「４６坪ほどの土地に２８.5坪住宅をセット販売」するものです。以下、チラシ広告をご覧いただきます。 　１号地 : ２号地の土地価格を参考にすると、１坪当たり７１万３千３２円です。４５.73坪で総額が３千２百６０万７千円弱です。 建築に掛かる一坪当たりの単価は？ 　ここから逆算して、自由設計プランの…

「家を購入する」、家を建てる経緯を含めて... 　我々夫婦は、意気揚々と「８０～１００坪の土地（建蔽率５０％+容積１００％）の新規購入」+「建坪６０坪程度の新築物件」を目指して進みました。 　家探しから１年近く経って、９０坪の土地の手当ても完了して、高級感溢れるハウスメーカーの新築物件を建築すべく「モデルハウス」に土日に予約を入れてから出向きます。新築物件の概要打ち合わせと、それぞれのハウスメー…